Bị hàng xóm lấn chiếm đất nông nghiệp: làm đơn khiếu nại thế nào?
Trong thực tế, tình trạng lấn chiếm đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình xảy ra khá phổ biến, đặc biệt tại khu vực nông thôn. Hành vi này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân mà còn gây mất đoàn kết trong cộng đồng. Khi gặp phải tình huống này, việc làm đơn khiếu nại và gửi đến cơ quan có thẩm quyền là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nội công chứng bằng tốt nghiệp nhanh chóng, lấy ngay
1. Căn cứ pháp lý xử lý hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp ⚖️
Luật Đất đai 2013:
Điều 12 quy định nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất.
Điều 202, 203 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP:
Điều 14 quy định mức phạt đối với hành vi lấn chiếm đất, trong đó có đất nông nghiệp.
Biện pháp khắc phục hậu quả: buộc trả lại diện tích đất lấn chiếm, khôi phục tình trạng ban đầu.
👉 Như vậy, việc lấn chiếm đất nông nghiệp vừa bị xử phạt hành chính, vừa buộc khôi phục lại quyền sử dụng hợp pháp cho chủ đất.
2. Hành vi nào được coi là lấn chiếm đất nông nghiệp? 🌾
Tự ý dịch chuyển mốc giới, cắm hàng rào, dựng công trình trên phần đất của hộ liền kề.
Sử dụng đất nông nghiệp của người khác để trồng cây, canh tác mà không có sự đồng ý.
Tự ý mở rộng diện tích canh tác vượt ngoài ranh giới ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
📌 Ví dụ thực tế: Ông A có 2.000m² đất trồng lúa, nhưng hộ liền kề là ông B đã tự ý xới đất, cắm cọc để trồng thêm 200m² vào diện tích đất của ông A. Đây là hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp trái pháp luật.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứnghợp đồng thuê nhà trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian
3. Quy trình khiếu nại hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp 📑
3.1. Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại
Đơn khiếu nại ghi rõ thông tin người khiếu nại, người bị khiếu nại, hành vi lấn chiếm, yêu cầu giải quyết.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Chứng cứ kèm theo: hình ảnh, biên bản đo đạc, nhân chứng.
3.2. Nộp đơn khiếu nại ở đâu?
Theo Điều 7 Luật Khiếu nại 2011:
Người dân có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã, nơi xảy ra hành vi lấn chiếm để được xử lý ban đầu.
Trường hợp UBND xã không giải quyết hoặc giải quyết không thỏa đáng ➝ có quyền gửi đơn đến UBND cấp huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
Xác minh, đo đạc, làm việc với các bên liên quan.
Ban hành quyết định giải quyết khiếu nại, buộc trả lại diện tích đất bị lấn chiếm.
Nếu không đồng ý với kết quả, người dân có quyền khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện tại Tòa án.
4. Mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm đất nông nghiệp 🖊️
Nội dung cơ bản của đơn khiếu nại:
Thông tin cá nhân người làm đơn.
Thông tin hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm.
Diện tích, vị trí đất bị lấn chiếm.
Căn cứ pháp luật và yêu cầu trả lại đất.
Cam kết về thông tin cung cấp là đúng sự thật.
📌 Ví dụ minh họa:
Tôi là Nguyễn Văn A, chủ sử dụng 3.000m² đất nông nghiệp tại thôn X, xã Y. Ngày 10/8/2024, tôi phát hiện ông Trần Văn B – hộ liền kề – tự ý cắm cọc và sử dụng 150m² đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tôi. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị UBND xã Y xem xét, buộc ông B trả lại diện tích đất trên.
>>> Xem thêm:Dịch vụ sổ đỏ nhà đất rẻ, nhanh, uy tín tại Hà Nội
5. Lưu ý khi khiếu nại hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp 📌
Giữ đầy đủ hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất.
Nên nhờ cán bộ địa chính xã đo đạc lại ranh giới đất để làm chứng cứ.
Trường hợp tranh chấp phức tạp, nên thuê luật sư đất đai hỗ trợ về pháp lý.
Tránh tự ý hành động quá khích, cần tuân thủ đúng quy trình pháp luật để bảo vệ quyền lợi.
Khi bị lấn chiếm đất nông nghiệp, người dân có quyền làm đơn khiếu nại gửi đến UBND cấp xã hoặc cơ quan có thẩm quyền cao hơn để yêu cầu bảo vệ quyền lợi. Việc khiếu nại cần dựa trên căn cứ pháp luật, hồ sơ đất đai rõ ràng và chứng cứ cụ thể. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, người dân có thể khởi kiện ra Tòa án để đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
