Chậm thực hiện nghĩa vụ: Có quyền đơn phương chấm dứt?
Trong giao dịch dân sự, việc chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán, bàn giao tài sản hoặc cung cấp dịch vụ xảy ra khá phổ biến. Khi bên kia vi phạm, nhiều người băn khoăn liệu có thể áp dụng đơn phương chấm dứt do chậm nghĩa vụ hay không. Bài viết phân tích quy định pháp luật, điều kiện và ví dụ thực tế để giúp bạn xử lý đúng.
>>> Xem thêm: Cần công chứng hợp đồng, di chúc, ủy quyền? Hãy liên hệ văn phòng công chứng ngay hôm nay.
1. Chậm thực hiện nghĩa vụ là gì theo pháp luật? 📚
Theo Điều 275 và Điều 280 Bộ luật Dân sự 2015, nghĩa vụ phải được thực hiện đúng thời hạn. Khi bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thời điểm cam kết, đó là hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ. Điều này có thể dẫn tới quyền yêu cầu bồi thường hoặc quyền đơn phương chấm dứt nếu vi phạm nghiêm trọng.
2. Khi nào được áp dụng đơn phương chấm dứt do chậm nghĩa vụ? ⚠️
Điều 428 BLDS 2015 quy định: một bên được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm “nghiêm trọng” nghĩa vụ. Việc chậm thực hiện nghĩa vụ sẽ là căn cứ chấm dứt khi: • Thời hạn thực hiện đã hết nhưng bên vi phạm vẫn không khắc phục. • Việc chậm trễ ảnh hưởng mục đích hợp đồng. • Hai bên có thỏa thuận cho phép chấm dứt khi chậm nghĩa vụ. • Bên vi phạm không thể tiếp tục thực hiện đúng tiến độ dù đã được nhắc nhở. Bên chấm dứt phải thông báo trước một thời gian hợp lý theo Điều 428 khoản 2.
>>> Xem thêm: Thủ tục Công chứng thừa kế cho người Việt định cư ở nước ngoài.
3. Ví dụ thực tế về đơn phương chấm dứt do chậm nghĩa vụ 🎯
Ví dụ: Anh A thuê anh B sửa nhà trong 20 ngày. Sau 40 ngày, công trình mới hoàn thành 50%. Công trình chậm tiến độ làm anh A không thể cho thuê mặt bằng. Anh A có quyền đơn phương chấm dứt do chậm nghĩa vụ, yêu cầu anh B bồi thường theo Điều 302 BLDS 2015.
Ví dụ khác: Chị C ký hợp đồng mua bán hàng hóa với thời hạn giao hàng ngày 10 mỗi tháng. Bên bán liên tục giao trễ khiến chị C mất khách hàng. Đây là vi phạm nghiêm trọng mục đích hợp đồng, chị C có quyền chấm dứt.
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên khi chấm dứt hợp đồng ⛔
Khi hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 428: • Các nghĩa vụ chưa thực hiện sẽ không phải tiếp tục. • Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. • Bên vi phạm chậm nghĩa vụ có thể phải bồi thường thiệt hại theo Điều 360 và Điều 302 BLDS 2015. • Không được phạt vi phạm hoặc bồi thường nếu không có thiệt hại thực tế hoặc không có thỏa thuận.
5. Cách hạn chế tranh chấp khi một bên chậm nghĩa vụ ✔️
Để bảo vệ quyền lợi, các bên nên: • Ghi rõ thời hạn cụ thể trong hợp đồng. • Quy định chế tài khi chậm thực hiện nghĩa vụ. • Lập biên bản nhắc nhở và yêu cầu khắc phục. • Theo dõi tiến độ và lưu lại chứng cứ khi phát sinh vi phạm. • Chỉ chấm dứt khi đã có căn cứ cho thấy vi phạm nghiêm trọng.
Việc áp dụng đơn phương chấm dứt do chậm nghĩa vụ là quyền hợp pháp khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ theo Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015. Tuy nhiên, việc đánh giá mức độ chậm trễ cần dựa trên mục đích hợp đồng và thỏa thuận giữa các bên. Để tránh rủi ro, hợp đồng nên quy định cụ thể thời hạn và chế tài, giúp bảo vệ quyền lợi và giảm nguy cơ tranh chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
