Khi thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, đường dây điện, đường ống cấp thoát nước hay các công trình kỹ thuật ngầm, chủ đầu tư thường phải xin giấy phép xây dựng tuyến. Đây là loại giấy phép đặc thù, áp dụng cho công trình xây dựng kéo dài theo tuyến đường, liên quan đến nhiều khu vực khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định mới nhất về giấy phép xây dựng theo tuyến, hồ sơ thủ tục và ví dụ thực tế để bạn đọc tham khảo.
Việc cấp giấy phép xây dựng tuyến hiện nay được điều chỉnh bởi:
Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định chi tiết về cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020, mọi công trình xây dựng, bao gồm công trình theo tuyến ngoài đô thị và trong đô thị, đều phải xin giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn theo luật định.
2. Khái niệm và phạm vi áp dụng giấy phép xây dựng tuyến
2.1 Giấy phép xây dựng tuyến là gì?
Là loại giấy phép áp dụng cho công trình xây dựng kéo dài trên nhiều khu vực, nhiều địa bàn hành chính, như:
Tuyến đường giao thông (đường bộ, đường sắt).
Tuyến hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, viễn thông, cấp nước, thoát nước, đường ống dẫn khí, xăng dầu).
2.2 Khi nào phải xin giấy?
Khi công trình đi qua nhiều tuyến đường, nhiều quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Khi công trình ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn giao thông, quy hoạch đô thị, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu quy trình sang tên nhanh qua Dịch vụ sổ đỏ.
3. Hồ sơ xin cấp giấy
Theo Điều 95 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020 gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tệp tin chứng minh quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận sử dụng đất.
Hai bộ bản vẽ thiết kế công trình theo tuyến được phê duyệt.
Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu công trình thuộc diện phải lập).
Một doanh nghiệp viễn thông triển khai dự án đường dây cáp quang dài 25 km đi qua 3 quận của Hà Nội. Do công trình kéo dài theo nhiều tuyến đường, đơn vị này phải lập hồ sơ xin giấy phép tại Sở Xây dựng Hà Nội. Hồ sơ bao gồm bản vẽ tuyến cáp, thỏa thuận sử dụng hành lang an toàn giao thông và báo cáo tác động môi trường. Sau 28 ngày thẩm định và bổ sung hồ sơ, Sở Xây dựng đã cấp phép để doanh nghiệp triển khai.
6. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tuyến
Cần chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật rõ ràng, thể hiện đầy đủ hành lang an toàn, điểm đầu – điểm cuối tuyến.
Trường hợp công trình đi qua nhiều tỉnh/thành phố, hồ sơ phải được gửi về Bộ Xây dựng để xin phép.
Nếu xây dựng công trình theo tuyến mà không có giấy phép, chủ đầu tư có thể bị xử phạt từ 300 – 500 triệu đồng theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Là thủ tục bắt buộc đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông kéo dài qua nhiều tuyến đường hoặc địa bàn. Chủ đầu tư cần nắm rõ căn cứ pháp lý, chuẩn bị hồ sơ đúng quy định và tuân thủ quy trình để đảm bảo dự án được triển khai hợp pháp, đúng tiến độ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
