Tách thửa đất di sản: Thủ tục đơn giản hơn bạn nghĩ
👉 Khi một người qua đời để lại di sản thừa kế là đất đai, việc tách thửa di sản để chia cho các đồng thừa kế là nhu cầu rất phổ biến. Tuy nhiên, nhiều người lo lắng rằng thủ tục này phức tạp và kéo dài. Trên thực tế, nếu nắm rõ quy định pháp luật thì việc này lại đơn giản hơn bạn nghĩ.
>>> Xem thêm: Khám phá dịch vụ tại văn phòng công chứng uy tín, nhanh chóng và tiện lợi tại Hà Nội
⚖️ Căn cứ pháp lý về tách thửa di sản
Việc tách thửa đất di sản được điều chỉnh bởi:
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 609 – 663) quy định về quyền thừa kế và phân chia di sản.
Luật Đất đai 2013 (Điều 188, 210) về điều kiện chuyển nhượng, tách thửa quyền sử dụng đất.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thủ tục đăng ký đất đai.
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa chính.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn dịch vụ sổ đỏuy tín tại Hà Nội năm 2025
📝 Điều kiện để tách thửa di sản thừa kế
Trước khi tiến hành thủ tục, cần lưu ý:
✅ Thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
✅ Đất không có tranh chấp và còn thời hạn sử dụng.
✅ Việc tách thửa phải đáp ứng diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh quy định.
✅ Người nhận thừa kế phải được xác định hợp pháp (theo di chúc hoặc theo pháp luật).
📂 Hồ sơ cần chuẩn bị khi tách thửa di sản
Người thừa kế hoặc đại diện cần chuẩn bị:
Đơn đề nghị tách thửa đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (công chứng/chứng thực theo Điều 57, Luật Công chứng 2014).
Giấy tờ nhân thân của những người thừa kế.
Các giấy tờ liên quan (di chúc hợp pháp, giấy chứng tử…).
Việc tách thửa di sản thừa kế thực tế không quá phức tạp nếu:
Có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
Các đồng thừa kế thống nhất phân chia.
Đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.
👉 Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi thực hiện tách thửa di sản, chỉ cần tuân thủ đúng quy trình pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
