Hợp đồng ở nhờ không công chứng: Rủi ro có thể gặp phải
Trong thực tế, nhiều người cho rằng hợp đồng ở nhờ chỉ là sự thỏa thuận đơn giản giữa các bên và không nhất thiết phải công chứng. Tuy nhiên, việc bỏ qua bước công chứng có thể dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt khi phát sinh tranh chấp. Vậy hợp đồng ở nhờ không công chứng có hợp pháp không và người trong cuộc sẽ đối mặt với những nguy cơ nào? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết để bạn có giải pháp phòng tránh.
Hợp đồng ở nhờ không công chứng có giá trị pháp lý không?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ở nhờ là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó một bên cho phép bên kia ở nhờ tài sản mà không thu tiền. Luật hiện hành không bắt buộc hợp đồng này phải công chứng, trừ khi các bên có yêu cầu. Do đó, về nguyên tắc, hợp đồng viết tay, ký tên vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, nếu phát sinh tranh chấp, việc chứng minh thỏa thuận và quyền, nghĩa vụ của các bên sẽ gặp khó khăn khi hợp đồng không được công chứng, chứng thực.
Rủi ro pháp lý khi không công chứng hợp đồng ở nhờ
Khó chứng minh thỏa thuận khi có tranh chấp Khi hợp đồng chỉ được lập bằng giấy viết tay và không có công chứng, việc chứng minh nội dung thỏa thuận, chữ ký của các bên sẽ phức tạp nếu một bên phủ nhận trách nhiệm.
Nguy cơ bị đòi nhà bất ngờ Do hợp đồng không được xác nhận bởi cơ quan công chứng, chủ nhà có thể đơn phương yêu cầu chấm dứt việc ở nhờ bất kỳ lúc nào. Điều này đặt bên ở nhờ vào thế bị động, đặc biệt nếu chưa kịp tìm nơi ở mới.
Khó bảo vệ quyền lợi khi bên cho ở nhờ chuyển nhượng nhà đất Nếu chủ nhà bán hoặc tặng cho tài sản cho người khác, người ở nhờ có nguy cơ bị yêu cầu rời đi ngay lập tức, bởi hợp đồng ở nhờ không công chứng thường không được ghi nhận trong hồ sơ pháp lý.
Lập hợp đồng bằng văn bản rõ ràng, ghi đầy đủ thông tin về thời hạn ở nhờ, quyền và nghĩa vụ của các bên.
Có người làm chứng hoặc xác nhận của chính quyền địa phương để tăng giá trị chứng minh.
Lưu giữ chứng cứ giao nhận nhà và quá trình thực hiện thỏa thuận như tin nhắn, email, biên bản bàn giao.
>>> Xem thêm: Dịch vụ hỗ trợcông chứng tại nhà có hợp pháp không?
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ không công chứng vẫn có giá trị pháp lý, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi xảy ra tranh chấp. Để bảo vệ quyền lợi của mình, các bên nên cân nhắc thực hiện công chứng hợp đồng hoặc ít nhất phải lập hợp đồng rõ ràng, có người làm chứng và lưu giữ đầy đủ chứng cứ. Điều này sẽ giúp tránh những tình huống phức tạp về pháp lý sau này.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
