Hợp thửa đất để xin phép xây biệt thự: Nâng tầm giá trị bất động sản
👉 Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, nhiều gia đình lựa chọn hợp thửa xây biệt thự nhằm có được diện tích rộng rãi, hợp pháp để xây dựng công trình sang trọng. Việc này không chỉ thuận lợi về thủ tục pháp lý mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chọnvăn phòng công chứng phù hợp cho hợp đồng chuyển nhượng nhà đất
⚖️ Căn cứ pháp lý về hợp thửa đất
Thủ tục hợp thửa xây biệt thự được quy định trong các văn bản pháp luật sau:
Luật Đất đai 2013 (Điều 188, 210) – quy định điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Điều 75) – quy định về thủ tục hợp thửa đất.
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT – quy định về hồ sơ địa chính.
Quyết định của UBND cấp tỉnh – về diện tích tối thiểu được tách/hợp thửa.
>>> Xem thêm: Top lợi ích khi sử dụngdịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng và hợp pháp
🏡 Lợi ích của hợp thửa xây biệt thự
Việc hợp nhiều thửa đất nhỏ thành một thửa lớn mang lại nhiều giá trị:
✅ Đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng biệt thự theo quy định.
✅ Gia tăng giá trị bất động sản do thửa đất có diện tích lớn, phù hợp với nhu cầu cao cấp.
✅ Tạo điều kiện quy hoạch, thiết kế cảnh quan đồng bộ cho biệt thự.
✅ Thuận tiện trong chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng sau này.
📂 Điều kiện để hợp thửa đất xây biệt thự
Trước khi tiến hành thủ tục, người sử dụng đất cần đảm bảo:
Các thửa đất phải cùng mục đích sử dụng (theo Điều 143, 144 Luật Đất đai 2013).
Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp lệ.
Thửa đất sau khi hợp phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
Không có tranh chấp, kê biên hoặc bị hạn chế quyền sử dụng.
>>> Xem thêm: Khám phá quy trình chuẩn của thủ tục công chứng uy tín tại Hà Nội
Thủ tục hợp thửa đất để xây biệt thự tuy có nhiều bước nhưng hoàn toàn khả thi nếu đáp ứng điều kiện pháp luật. Việc hợp thửa không chỉ giúp bạn đủ điều kiện xây biệt thự hợp pháp mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.
👉 Nếu bạn đang sở hữu nhiều thửa đất nhỏ, việc hợp thửa chính là giải pháp tối ưu để tối đa hóa giá trị sử dụng và đầu tư.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
