Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuVợ chồng hùn vốn mua Nhà ở xã hội là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ để sớm có nơi an cư. Tuy nhiên, việc đứng tên trên hợp đồng và giấy chứng nhận quyền sở hữu cần được thực hiện đúng quy định để bảo đảm quyền lợi của cả hai, đồng thời hạn chế tranh chấp về sau.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín Hà Nội giải quyết hồ sơ nhanh
1. Vợ chồng có được cùng đứng tên mua Nhà ở xã hội không?
Câu trả lời là có. Nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định, vợ chồng có thể cùng đứng tên khi mua nhà ở xã hội.
Việc cùng đứng tên giúp xác định đây là tài sản chung của vợ chồng và bảo đảm quyền, nghĩa vụ của cả hai đối với căn nhà. Khi thực hiện các giao dịch sau này như chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp (nếu đủ điều kiện), cả hai vợ chồng đều có quyền tham gia quyết định.
2. Có nên chỉ để một người đứng tên?
Trong một số trường hợp, hợp đồng chỉ đứng tên một người. Tuy nhiên, nếu căn nhà được mua trong thời kỳ hôn nhân bằng tiền chung của vợ chồng thì vẫn có thể được xác định là tài sản chung, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định riêng.
Dù vậy, việc chỉ để một người đứng tên có thể khiến quá trình chứng minh quyền sở hữu phát sinh khó khăn nếu xảy ra tranh chấp hoặc ly hôn. Vì vậy, nếu đủ điều kiện, hai vợ chồng nên cùng đứng tên để bảo đảm quyền lợi của cả hai.
3. Trường hợp vợ chồng góp tiền với tỷ lệ khác nhau thì sao?
Thực tế có nhiều gia đình một người góp nhiều hơn hoặc là người trả phần lớn tiền mua nhà. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa người đó sẽ mặc nhiên có nhiều quyền hơn đối với căn nhà.
Nếu muốn xác định rõ tỷ lệ góp vốn hoặc quyền sở hữu của mỗi người, vợ chồng nên có thỏa thuận bằng văn bản ngay từ đầu. Điều này sẽ giúp hạn chế tranh chấp nếu sau này phát sinh mâu thuẫn.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần tôi hỗ trợ thuận tiện
4. Những lưu ý khi mua Nhà ở xã hội
Để bảo vệ quyền lợi của cả hai vợ chồng, nên lưu ý:
- Kiểm tra xem cả hai có đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội hay không.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền.
- Thống nhất rõ việc đứng tên trước khi ký hợp đồng.
- Lưu giữ đầy đủ hợp đồng, chứng từ thanh toán và các giấy tờ liên quan.
- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
Việc thống nhất từ đầu sẽ giúp quá trình mua nhà thuận lợi và tránh những hiểu lầm không đáng có.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký hợp lệ đúng quy định
5. Khi nào nên nhờ tư vấn pháp lý?
Bạn nên tham khảo ý kiến của người có chuyên môn nếu:
- Hai vợ chồng có thỏa thuận riêng về tài sản.
- Tiền mua nhà có một phần là tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
- Có nhiều người cùng góp tiền mua nhà.
- Chưa rõ cách đứng tên để phù hợp với quy định pháp luật.
Được tư vấn trước khi ký kết sẽ giúp hạn chế rủi ro và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của các bên.
Kết luận
Vợ chồng hùn vốn mua Nhà ở xã hội là giải pháp phù hợp để sớm ổn định chỗ ở. Để bảo vệ quyền lợi của cả hai, vợ chồng nên thống nhất rõ việc đứng tên, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tìm hiểu kỹ các quy định trước khi ký hợp đồng. Sự rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp quá trình sử dụng và quản lý tài sản thuận lợi hơn trong tương lai.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các giao dịch liên quan đến nhà ở, hợp đồng mua bán hoặc các thủ tục về bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm các bài viết tại đây:
>>> Dịch thuật hồ sơ pháp lý nhanh chóng
>>> Thủ tục đăng ký hợp đồng thuê Nhà ở xã hội (NƠXH) cho người nước ngoài làm việc với tổ chức phi chính phủ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com