Đất quốc phòng an ninh ( ĐQPAN) và những quy định của pháp luật liên quan đến việc sử dụng đất an ninh quốc phòng. Nhiều người thắc mắc, vậy ĐQPAN được cho thuê không?

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Huyên có bao nhiêu chi nhánh trong nội thành Hà Nội?

1. Đất quốc phòng an ninh là gì?

Theo Điều 10, Khoản 2 của Luật Đất đai năm 2013, đất quốc phòng thuộc loại đất phi nông nghiệp. Cụ thể, theo Phụ lục 01 ghi rõ trong Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất quốc phòng được phân loại như đất chuyên dùng và được ký hiệu là CQP.

Đất quốc phòng an ninh là gì?

Loại đất này được sử dụng cho các mục đích sau đây:

  • Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;
  • Xây dựng căn cứ quân sự;
  • Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt liên quan đến quốc phòng;
  • Sử dụng làm ga, cảng quân sự;
  • Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng;
  • Xây dựng kho tàng quân sự;
  • Sử dụng làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;
  • Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng, nhà công vụ của quân đội;
  • Xây dựng cơ sở giam giữ và cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng quản lý.

Ngoài ra:

  • Trường hợp đất quốc phòng (vẫn thuộc quy hoạch đất quốc phòng) được phép kết hợp sử dụng cho các mục đích khác như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, thông tin về mục đích phụ sử dụng thường cũng cần được thống kê cùng với mục đích quốc phòng.
  • Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch và đất không còn thuộc quy hoạch đất quốc phòng nhưng vẫn đang sử dụng cho mục đích quốc phòng, thì thông tin thống kê nên tuân theo tình trạng sử dụng là đất quốc phòng.
  • Nếu đất không nằm trong quy hoạch đất quốc phòng ban đầu, nhưng vẫn được đơn vị quốc phòng sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, phi nông nghiệp, thì thông tin về loại đất nên được thống kê dựa trên tình trạng sử dụng hiện tại.

>>> Xem thêm: Pháp luật có quy định mức phí công chứng mua bán nhà đất của các văn phòng công chứng không?

2. Ai được sử dụng đất quốc phòng, an ninh?

Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2013 quy định về người sử dụng đất ĐQPAN như sau:

Ai được sử dụng?
  • Các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an sử dụng đất đối với:
  • Đất cho các đơn vị đóng quân trừ trường hợp quy định tại mục (3);
  • Đất làm căn cứ quân sự;
  • Đất làm các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt về ĐQPAN
  • Nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;
  • Đất thuộc các khu vực mà Chính phủ giao nhiệm vụ riêng cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý, bảo vệ và sử dụng;
  • Các đơn vị trực tiếp sử dụng đất là người sử dụng đất đối với:
  • Đất làm ga, cảng quân sự;
  • Đất làm các công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ phục vụ trực tiếp cho ĐQPAN
  • Đất làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;
  • Đất làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí; đất xây dựng nhà trường, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;
  • Đất làm trại giam giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo dưỡng do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;
Xem thêm:  Những điều cần biết để tránh rủi ro khi mua đất từ người được ủy quyền

Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Ban Chỉ huy quân sự huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an phường, thị trấn; đồn biên phòng: Sử dụng đất xây dựng trụ sở.

3. Loại đất này được cho thuê không?

Theo khoản 6 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định quyền, nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an sử dụng ĐQPAN kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:

>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Cách để nhận biết sổ đỏ thật và sổ đỏ giả để tránh các hành vi lừa đảo ngày càng tinh vi.

– Được sử dụng đất an ninh, quốc phòng và tài sản gắn liền với đất để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo đúng phương án đã được phê duyệt;

– Được hưởng kết quả đầu tư trên đất, thành quả lao động;

– Nộp tiền sử dụng đất hằng năm;

– Không được bồi thường về tài sản và đất gắn liền với đất khi Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chấm dứt phương án sử dụng ĐQPAN kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế để phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh;

– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất; không được góp vốn, thế chấp, bằng quyền sử dụng đất; không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì đất quốc phòng không được chuyển nhượng, cho thuê và chỉ được sử dụng vào mục đích đã được phê duyệt.

Xem thêm:  Bán nhà quận Cầu Giấy, nhà chính chủ pháp lý an toàn

Trên đây là giải đáp về đất an ninh quốc phòng được cho thuê không. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khóa tìm kiếm:

>>> Danh sách các văn phòng công chứng tại quận Đống Đa nhận làm trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay.

>>> Những điều cần lưu ý khi lần đầu thực hiện thủ tục công chứng ủy quyền tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại văn phòng công chứng có mất nhiều thời gian không?

>>> Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cần lưu ý những gì để tiến hành thủ tục nhanh chóng nhất?

>>> Body shaming là gì? Body shaming người khác có bị xử phạt?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *