Khi thuê tài sản, bên thuê phải sử dụng đúng mục đích và giữ gìn cẩn thận theo Điều 480 Bộ luật Dân sự 2015. Khi làm hư hỏng, mất mát tài sản thì nghĩa vụ bồi thường phát sinh. Nhiều tranh chấp xảy ra vì không thống nhất mức bồi thường. Từ khóa quan trọng trong bài là bồi thường tài sản thuê.
>>> Xem thêm: Uy tín được khẳng định qua hàng nghìn giao dịch tại văn phòng công chứng.
📌1.Nghĩa vụ bảo quản theo luật. Căn cứ xác định lỗi
Theo Điều 480 BLDS 2015, bên thuê phải bảo quản tài sản như tài sản của mình. Nếu tài sản hư hỏng do lỗi của bên thuê thì phải bồi thường theo Điều 585 BLDS 2015. Ví dụ thực tế. Thuê xe máy giao hàng nhưng để xe ngoài đường không khóa cổ làm mất xe. Trường hợp này lỗi thuộc bên thuê.
📌2.Bồi thường tài sản thuê theo giá thị trường. Cách xác định mức
Điều 589 BLDS 2015 quy định mức bồi thường phải bao gồm giá trị thiệt hại thực tế. Khi tài sản bị hư hỏng hoặc mất thì áp dụng giá trị thị trường tại thời điểm trả tài sản. Ví dụ. Thuê máy khoan trị giá 3 triệu đồng. Làm cháy mô tơ phải bồi thường chi phí sửa chữa hoặc thay thế tương ứng giá thị trường.
>>> Xem thêm: Đảm bảo hồ sơ của bạn hợp lệ và hợp pháp cùng Dịch vụ công chứng chuyên nghiệp.
📌3.Lỗi bất khả kháng. Khi nào không phải bồi thường
Điều 351 BLDS 2015 nêu rõ bên thuê không phải bồi thường khi thiệt hại do sự kiện bất khả kháng và không có lỗi. Ví dụ. Tài sản thuê bị hỏng vì sét đánh hoặc thiên tai. Bên thuê đã bảo quản đúng quy định nên không phải bồi thường.
Hai bên nên lập biên bản mô tả tình trạng tài sản khi giao nhận để có căn cứ. Nếu không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu hòa giải hoặc khởi kiện theo Điều 26 BLTTDS 2015. Ví dụ. Chủ cho thuê yêu cầu bồi thường toàn bộ giá trị tài sản nhưng bên thuê chứng minh chỉ hư hỏng một phần nên chỉ phải bồi thường chi phí sửa chữa.
Muốn tránh tranh chấp, các bên nên thỏa thuận rõ trách nhiệm bảo quản và mức bồi thường tài sản thuê ngay từ đầu. Có bằng chứng khi giao nhận tài sản giúp xác định đúng lỗi và mức bồi thường. Từ khóa cần quan tâm là bồi thường tài sản thuê.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
