Mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất đai: cách viết và lưu ý khi nộp
Việc lấn chiếm đất đai là hành vi vi phạm pháp luật diễn ra khá phổ biến, đặc biệt ở khu vực nông thôn và ngoại thành. Khi quyền sử dụng đất của mình bị xâm phạm, người dân có thể thực hiện tố cáo đến cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết về mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất, cách viết và những lưu ý quan trọng khi nộp.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng uy tín, nhanh chóng tại văn phòng công chứnggần nhất
1. Căn cứ pháp lý về hành vi lấn chiếm đất đai ⚖️
Hành vi lấn chiếm đất đai được quy định và xử lý theo các văn bản pháp luật sau:
Điều 12 Luật Đất đai 2013: Nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất đai.
Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Giải thích rõ về hành vi lấn chiếm đất, trong đó “lấn đất” là tự ý dịch chuyển mốc giới để mở rộng diện tích đất, còn “chiếm đất” là sử dụng đất khi chưa được giao hoặc cho thuê.
Điều 14, 15 Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Quy định mức xử phạt hành chính tùy theo diện tích và loại đất bị lấn chiếm, có thể lên đến 1 tỷ đồng đối với tổ chức.
Điều 202, 203 Luật Đất đai 2013: Người dân có quyền khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi.
2. Khi nào cần viết mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất? 📌
Bạn cần làm mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất trong các trường hợp:
Hàng xóm xây dựng nhà, tường rào, công trình trên phần đất của bạn.
Người khác tự ý sử dụng đất công, đất nông nghiệp, đất chưa được giao.
Tổ chức, cá nhân dịch chuyển mốc giới, mở rộng diện tích đất trái phép.
Đã hòa giải tại UBND cấp xã nhưng không đạt kết quả.
>>> Xem thêm: Thủ tục phức tạp, giấy tờ rườm rà – dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói là giải pháp tối ưu cho bạn
3.2. Nội dung cơ bản trong mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất
Mẫu đơn gồm các nội dung chính sau:
👉 Quốc hiệu, tiêu ngữ: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM – Độc lập, Tự do, Hạnh phúc. 👉 Tên đơn: ĐƠN TỐ CÁO HÀNH VI LẤN CHIẾM ĐẤT. 👉 Người làm đơn: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD. 👉 Người bị tố cáo: Họ tên, địa chỉ (nếu biết). 👉 Nội dung tố cáo: Mô tả cụ thể hành vi lấn chiếm đất, diện tích, vị trí thửa đất, kèm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. 👉 Yêu cầu giải quyết: Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý, trả lại đất. 👉 Ký tên, ghi rõ họ tên.
4. Hướng dẫn cách viết mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất ✍️
Để viết đúng mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất, bạn nên tuân theo các bước:
Xác định đúng cơ quan nộp đơn: Thường là UBND xã/phường, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường, hoặc Công an.
Trình bày rõ ràng, có chứng cứ: Ghi cụ thể diện tích, số thửa đất, mốc giới.
Đính kèm tài liệu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hình ảnh hiện trạng, biên bản hòa giải (nếu có).
Giữ thái độ khách quan: Không dùng lời lẽ xúc phạm trong đơn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứngnhanh chóng, uy tín và đúng quy định pháp luật
5. Lưu ý khi nộp mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất 🚨
Nộp đơn trực tiếp và yêu cầu biên nhận từ cơ quan tiếp nhận.
Nếu vụ việc phức tạp, nên nhờ luật sư hỗ trợ.
Trường hợp cơ quan hành chính không giải quyết, bạn có thể khởi kiện tại Tòa án theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.
6. Ví dụ minh họa thực tế 📚
Trường hợp tại Hà Nội: Ông A có mảnh đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ 500m². Hàng xóm là ông B đã tự ý dịch chuyển mốc giới và xây tường rào lấn sang đất của ông A khoảng 50m². Ông A đã làm đơn tố cáo hành vi lấn chiếm đất gửi UBND xã. Sau khi đo đạc, cơ quan địa chính xác nhận ông B lấn chiếm đất thật, buộc tháo dỡ công trình và trả lại đất cho ông A.
Việc nắm rõ mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất và cách viết đúng sẽ giúp người dân bảo vệ được quyền sử dụng đất hợp pháp. Khi bị xâm phạm, bạn nên nhanh chóng làm đơn tố cáo, cung cấp chứng cứ rõ ràng, và theo dõi quá trình giải quyết để đảm bảo lợi ích của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
