Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá qua sàn đấu giá điện tử
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ hiện nay, hình thức đấu giá tài sản qua sàn điện tử ngày càng phổ biến, mang lại sự minh bạch và tiện lợi cho các bên tham gia. Tuy nhiên, việc công chứng hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử vẫn là yêu cầu bắt buộc để giao dịch có hiệu lực pháp lý. Vậy quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này ra sao, và các bên cần lưu ý những gì khi thực hiện công chứng hợp đồng đấu giá trực tuyến? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết.
>>> Xem thêm: Chọnvăn phòng công chứng uy tín: Giải pháp an toàn khi giao dịch nhà đất tiền tỷ
Quy trình công chứng hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử
Tùy vào loại tài sản và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, quá trình công chứng có thể được tiến hành theo hai hình thức:
a) Công chứng trực tiếp
Người trúng đấu giá sau khi hoàn tất việc thanh toán sẽ ký hợp đồng mua bán tại tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ cần có:
Biên bản đấu giá thành công;
Quyết định công nhận kết quả đấu giá;
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bên bán;
CMND/CCCD của người trúng đấu giá;
Các tài liệu khác theo yêu cầu của công chứng viên.
b) Công chứng điện tử
Với sự phát triển của hệ thống công chứng trực tuyến, người trúng đấu giá có thể thực hiện ký kết và chứng nhận hợp đồng qua hình thức điện tử nếu tổ chức công chứng có hạ tầng được phép. Hợp đồng sau khi công chứng điện tử sẽ được lưu trữ dưới dạng văn bản điện tử có chữ ký số và chứng thư số hợp lệ theo quy định của Luật Giao dịch điện tử 2023.
Giá trị pháp lý của hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử đã công chứng
Hợp đồng đấu giá tài sản qua sàn điện tử, sau khi được công chứng, có giá trị pháp lý tương đương với hợp đồng giấy. Theo Điều 5 Luật Giao dịch điện tử 2023, thông điệp dữ liệu (văn bản điện tử) có giá trị như văn bản gốc nếu được đảm bảo tính toàn vẹn và xác thực.
Do đó, công chứng hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử giúp:
Xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho người trúng đấu giá;
Tạo cơ sở để sang tên, đăng ký quyền sở hữu tài sản;
Phòng ngừa tranh chấp và đảm bảo tính an toàn pháp lý cho các bên.
Rủi ro pháp lý nếu không công chứng hợp đồng đấu giá
Nếu tài sản đấu giá thuộc diện phải công chứng nhưng các bên không thực hiện, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Khi đó:
Việc chuyển quyền sở hữu không được công nhận;
Các bên phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận;
Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định.
Lưu ý khi công chứng hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử
Chỉ sử dụng sàn đấu giá điện tử được Bộ Tư pháp cấp phép;
Kiểm tra tính pháp lý của tổ chức hành nghề công chứng điện tử;
Đảm bảo hợp đồng và các tài liệu kèm theo có chữ ký số hợp lệ;
Lưu trữ hợp đồng điện tử đúng quy định để phục vụ kiểm tra, tra cứu.
Kết luận
Việc công chứng hợp đồng đấu giá qua sàn điện tử là bước quan trọng để hoàn tất quá trình mua bán tài sản đấu giá, đảm bảo giao dịch hợp pháp và an toàn. Trong bối cảnh chuyển đổi số, người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ quy định về công chứng điện tử để tránh rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
