Phí công chứng di sản tính như thế nào theo luật mới?
Khi thực hiện thủ tục chia tài sản thừa kế, nhiều người thường băn khoăn về phí công chứng di sản – mức phí phải nộp khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức hành nghề công chứng. Việc nắm rõ quy định về cách tính, nguyên tắc thu và các khoản chi hợp lý giúp người dân chuẩn bị tốt hơn và tránh bị thu sai lệch.
💰 1. Khái niệm và nguyên tắc tính phí công chứng di sản
Phí công chứng di sản là khoản tiền mà người yêu cầu công chứng phải trả cho tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện việc chứng nhận tính hợp pháp của văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Theo quy định hiện hành, mức phí này được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị phần tài sản được chia. Nguyên tắc chung gồm:
Mức thu được xác định theo tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản, không phụ thuộc vào số lượng người thừa kế.
Khi di sản chưa được định giá rõ ràng, tổ chức công chứng có quyền yêu cầu xác định lại giá trị căn cứ vào bảng giá đất, chứng thư thẩm định hoặc thông tin thị trường.
Phí công chứng được thu thống nhất toàn quốc, tổ chức hành nghề công chứng không được tự đặt hoặc nâng mức thu ngoài quy định.
📋 2. Các khoản chi phí có thể phát sinh thêm
Ngoài khoản phí công chứng di sản chính thức, trong một số trường hợp, người dân có thể cần chi trả thêm các khoản phí hành chính hợp lý khác, cụ thể:
Phí sao y, chứng thực bản sao giấy tờ nếu hồ sơ cần bổ sung nhiều bản.
Thù lao soạn thảo văn bản nếu người dân nhờ công chứng viên hỗ trợ viết văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Phí công chứng ngoài trụ sở (áp dụng khi người thừa kế yêu cầu công chứng tại nhà, bệnh viện, hoặc nơi cư trú).
Các khoản này phải được niêm yết công khai tại văn phòng công chứng và chỉ thu khi có yêu cầu hợp pháp từ người dân.
>>> Xem thêm: Bận rộn không thể tự làm thủ tục? Hãy để dịch vụ sang tên sổ đỏ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ chỉ trong vài ngày.
🧮 3. Cách xác định phí công chứng di sản trong từng trường hợp
Phí công chứng di sản được xác định theo giá trị tài sản thừa kế hoặc phần di sản mỗi người được hưởng. Ví dụ:
Nếu di sản là một căn nhà hoặc mảnh đất có giá trị lớn, mức phí công chứng sẽ cao hơn so với di sản có giá trị nhỏ.
Khi chia tài sản cho nhiều người, phí công chứng được tính trên tổng giá trị di sản, sau đó các bên tự thỏa thuận để chia phần phí tương ứng.
Nếu di sản bao gồm nhiều loại tài sản khác nhau (đất đai, xe, tiền mặt, cổ phần…), phí công chứng sẽ tính riêng cho từng loại tài sản rồi cộng lại.
Người yêu cầu công chứng có quyền được thông báo rõ ràng mức phí dự kiến trước khi ký hồ sơ và yêu cầu biên lai thu hợp lệ theo quy định của Bộ Tài chính.
📘 4. Ví dụ minh họa thực tế
Gia đình bà Lan có di sản là căn nhà trị giá khoảng 3 tỷ đồng. Các con của bà muốn lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản và tiến hành công chứng. Khi đó, văn phòng công chứng sẽ áp dụng mức phí tương ứng với giá trị 3 tỷ đồng theo biểu phí do Bộ Tài chính quy định. Nếu chia đều cho ba người con, mỗi người chỉ phải chịu phần phí tương ứng với phần giá trị di sản mình được nhận.
Như vậy, phí công chứng di sản không cố định, mà phụ thuộc vào giá trị tài sản được chia và hình thức công chứng (tại trụ sở hay ngoài trụ sở).
Hiểu rõ phí công chứng di sản giúp người dân chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ, tài chính và làm việc minh bạch với tổ chức công chứng. Mức phí hiện nay vẫn được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc phần di sản được chia, kèm theo các khoản chi hợp lý như sao y, soạn thảo văn bản nếu có yêu cầu.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
