Thủ tục nhận thừa kế nhà đất và những giấy tờ cần chuẩn bị

Để được nhận thừa kế nhà đất thì cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì? Thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ hướng dẫn bạn đọc cách làm thủ tục nhận thừa kế đất cùng những giấy tờ bạn cần chuẩn bị.

1. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi nhận thừa kế đất.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quá trình xác định và chứng nhận quyền sở hữu tài sản của người đã qua đời, để chuyển giao cho người được nhận thừa kế nhà đất theo quy định pháp luật. Tại khoản 1 Điều 58 Luật Công chứng 2014 quy định: “Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, uy tín, hiệu quả, tiết kiệm tại Hà Nội

Vì vậy, quá trình khai nhận di sản thừa kế đất diễn ra trong hai trường hợp sau đây:

• Người duy nhất được hưởng di sản theo quy định pháp luật.
• Những người cùng được hưởng di sản theo quy định pháp luật, nhưng không có thỏa thuận phân chia di sản (không áp dụng cho người thừa kế theo di chúc).

Do đó, khi thực hiện quy trình khai nhận thừa kế đất, cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

• Bản sao di chúc nếu người thừa kế theo di chúc, hoặc giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu việc phân chia di sản tuân theo quy định pháp luật.
• Bản sao giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh sự mất của người để lại di sản. Bản sao giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
• Các giấy tờ cá nhân: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu… của người khai nhận di sản thừa kế.
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Các giấy tờ khác liên quan đến tình trạng tài sản chung hoặc riêng, như bản án ly hôn, văn bản tặng quyền sử dụng tài sản, thỏa thuận tài sản chung hoặc riêng.
• Hợp đồng ủy quyền (nếu có).

2. Có phải công chứng khi khai nhận thừa kế nhà đất không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Công chứng năm 2014, các đối tượng khai nhận di sản có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.

_^>>> Xem thêm: Điều kiện, hồ sơ, trình tự, thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được quy định tại luật đất đai 2013

Ngoài ra, tại điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, quy định rằng văn bản liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản liên quan đến đất (bao gồm văn bản khai nhận di sản thừa kế đất) phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật dân sự.

Do đó, trong trường hợp khai nhận di sản thừa kế đất, văn bản khai nhận di sản phải được thực hiện công chứng.

3. Thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thế nào?

Quá trình công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết.

Bước 2: Tiến hành công chứng văn bản khai nhận di sản. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và giấy tờ, Công chứng viên sẽ xem xét và kiểm tra:

• Nếu hồ sơ đầy đủ, Công chứng viên sẽ tiếp nhận, thụ lý và ghi thông tin vào sổ công chứng.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, Công chứng viên sẽ hướng dẫn và yêu cầu bổ sung.
• Nếu hồ sơ không đủ cơ sở để giải quyết, Công chứng viên sẽ giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Niêm yết thông báo về việc thụ lý văn bản khai nhận di sản. Sau 15 ngày từ ngày niêm yết, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.

Bước 4: Ký văn bản khai nhận di sản. Sau khi quá trình công chứng hoàn tất và được xác nhận, văn bản khai nhận di sản sẽ được ký kết.

Bước 5: Ký chứng nhận và trả kết quả

Công chứng viên sẽ yêu cầu người thừa kế cung cấp bản chính các giấy tờ đã được đề cập ở trên để tiến hành đối chiếu trước khi ký xác nhận trong Lời chứng và trên từng trang của Văn bản khai nhận.

_^>>> Xem thêm: Việc làm cộng tác viên bất động sản có phù hợp với bạn không?

Sau khi việc ký xác nhận hoàn tất, công chứng viên sẽ thu phí, thù lao công chứng và các chi phí khác. Cuối cùng, bản chính của Văn bản khai nhận sẽ được trả lại cho người thừa kế.

Trên đây là giải đáp về Thủ tục nhận thừa kế nhà đất và những giấy tờ cần chuẩn bị. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khóa tìm kiếm:

_^>>> Đất không có Sổ đỏ có được chia thừa kế không?

_^>>> Thủ tục công chứng sơ yếu lý lịch ngay tại phòng công chứng – miễn phí ký chủ nhật.

_^>>> Công chứng di chúc đối với tài sản cần lưu ý giấy tờ gì?

_^>>> Địa chỉ văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật

_^>>> Hướng dẫn tính phí công chứng di chúc sổ tiết kiệm tại ngân hàng nhà nước

_^>>> Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ thật giả chính xác nhất.