Khác với các loại đất thông thường khác như đất nông nghiệp, đất thổ cư,… việc quản lý và sử dụng đất an ninh quốc phòng tương đối đặc biệt. Nhiều người thắc mắc, vậy đất an ninh quốc phòng được cho thuê không?
Theo Nghị quyết 132/2020/QH14, các đơn vị và doanh nghiệp của quân đội và công an, khi sử dụng đất quốc phòng và an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, phải tuân thủ các quy định sau đây:
Sử dụng Đất và Tài Sản Gắn Liền với Đất:
Được sử dụng đất an ninh, quốc phòng và các tài sản gắn liền với đất để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo kế hoạch đã được phê duyệt.
Hưởng kết quả đầu tư trên đất và thành quả lao động.
Thanh Toán Tiền Sử Dụng Đất:
Phải nộp tiền sử dụng đất hằng năm theo quy định.
Hạn Chế Chuyển Nhượng và Giao Dịch Đất:
Không được chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất.
Không được góp vốn, thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
Không tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
Bảo Quản Tài Sản Gắn Liền với Đất:
Không được tặng, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp hoặc góp vốn bằng các tài sản gắn liền với đất.
Hạn Chế Sự Can Thiệp và Quản Lý Của Bộ Quốc Phòng và Bộ Công An:
Không được bồi thường về tài sản và đất gắn liền với đất khi Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế để phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, và an ninh.
Như vậy, theo quy định trên, đất quốc phòng chỉ có thể được sử dụng vào mục đích đã được phê duyệt và không được chuyển nhượng hoặc cho thuê cho bất kỳ mục đích nào khác.
2. Có được cho thuê hay không?
Theo Điều 10 của Luật Đất đai 2013, điểm c, đất quốc phòng được xem là một loại đất không thuộc nhóm đất nông nghiệp. Cụ thể, Phụ lục 01 của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT đã xác định rằng đất quốc phòng thuộc danh mục đất chuyên dùng và được đánh dấu là CQP.
Xây dựng các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt liên quan đến quốc phòng.
Sử dụng làm ga và cảng quân sự.
Xây dựng các công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho mục tiêu quốc phòng.
Xây dựng kho tàng quân sự.
Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí và bãi hủy vũ khí.
Xây dựng các cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng và nhà công vụ của quân đội.
Xây dựng các cơ sở giam giữ và cơ sở giáo dục được quản lý bởi Bộ Quốc phòng.
Trong trường hợp đất quốc phòng vẫn nằm trong quy hoạch đất quốc phòng, nhưng được sử dụng cho mục đích khác như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc hoạt động kinh doanh phi nông nghiệp, thông tin thống kê cần bao gồm cả mục đích quốc phòng và mục đích phụ thực tế của việc sử dụng đất này.
Nếu quy hoạch của đất đã được điều chỉnh và không còn nằm trong phạm vi đất quốc phòng, nhưng vẫn tiếp tục được sử dụng cho mục đích quốc phòng, thì thông tin thống kê vẫn sẽ xác định đất này là đất quốc phòng theo hiện trạng sử dụng.
Trong trường hợp đất không thuộc quy hoạch đất quốc phòng ban đầu, nhưng vẫn được đơn vị quốc phòng sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp, thông tin thống kê sẽ xác định loại đất dựa trên hiện trạng sử dụng của nó.
Trên đây là giải đáp về đất an ninh quốc phòng được cho thuê không?Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để được hỗ trợ giải đáp:
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch