Năng lực hành vi dân sự của người xác lập hợp đồng ở nhờ bị mất

Trong đời sống, nhiều trường hợp phát sinh giao dịch dân sự liên quan đến người mất năng lực hành vi dân sự. Một trong số đó là việc lập hợp đồng ở nhờ. Vậy hợp đồng ở nhờ ký với người mất năng lực hành vi dân sự có giá trị pháp lý hay không? Có cần người giám hộ tham gia không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ công chứng tại nhà, bệnh viện,…

1. Khái niệm về năng lực hành vi dân sự

Theo Điều 19 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015):

Là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự.
Người thành niên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.

2. Ai là người giám hộ theo quy định pháp luật cần có năng lực hành vi dân sự không?

Căn cứ Điều 46 BLDS 2015, người giám hộ là cá nhân hoặc pháp nhân được chỉ định để thực hiện việc chăm sóc, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của:

Người chưa thành niên không còn cha mẹ hoặc cha mẹ mất năng lực hành vi dân sự.
Người mất năng lực hành vi dân sự.

👉 Người giám hộ có quyền và nghĩa vụ thay mặt trong việc quản lý tài sản, thực hiện giao dịch dân sự (Điều 58 BLDS 2015).

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói phù hợp cho cả cá nhân và doanh nghiệp cần chuyển nhượng bất động sản

3. Hợp đồng ở nhờ với người mất năng lực hành vi dân sự có hợp pháp không?

Hợp đồng ở nhờ là giao dịch dân sự song phương, trong đó bên có nhà đồng ý cho người khác ở nhờ, và người ở nhờ cam kết sử dụng đúng mục đích, không lấn chiếm tài sản.
Theo Điều 117 BLDS 2015, điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự gồm:
1. Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, phù hợp.
2. Chủ thể tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
3. Mục đích, nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội.

Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ khi mua bán nhà: Cách xử lý hợp lý

4. Vai trò của người giám hộ trong hợp đồng ở nhờ

Ký kết hợp đồng thay cho người được giám hộ.
Đảm bảo các quyền lợi hợp pháp của người mất năng lực hành vi dân sự.
Chịu trách nhiệm trước pháp luật về giao dịch được xác lập.

👉 Như vậy, để hợp đồng ở nhờ có hiệu lực, bắt buộc phải có chữ ký của người giám hộ.

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng vay tài sản thực hiện như thế nào?

5. Ví dụ minh họa thực tế

Ông A (70 tuổi) bị tai biến, Tòa án đã tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự và chỉ định bà B (con gái) làm người giám hộ.

Nếu ông A trực tiếp ký hợp đồng cho ông C ở nhờ nhà, hợp đồng không có giá trị pháp lý.
Chỉ khi bà B – người giám hộ hợp pháp – ký hợp đồng thay thì giao dịch mới có hiệu lực.

👉 Trường hợp tranh chấp xảy ra, Tòa án có thể tuyên bố hợp đồng vô hiệu nếu không có người giám hộ tham gia.

Xem thêm:

>>> Phân tích các trường hợp hợp đồng ở nhờ bị coi là giả tạo để trốn thuế

>>> Đất nằm trong quy hoạch: có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

Kết luận

Người mất năng lực hành vi dân sự không thể tự mình ký hợp đồng ở nhờ.
Người giám hộ là chủ thể bắt buộc để bảo đảm giao dịch hợp pháp.
Khi lập hợp đồng liên quan đến người mất năng lực hành vi dân sự, các bên cần kiểm tra giấy tờ xác nhận giám hộ để tránh rủi ro pháp lý.

✅ Như vậy, câu trả lời là: Hợp đồng ở nhờ với người mất năng lực hành vi dân sự cần có sự tham gia của người giám hộ.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Quy tắc và hậu quả của việc chỉnh sửa ảnh để công kích người khác

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.