Bồi thường khi hủy hợp đồng ở nhờ: Các nguyên tắc và cách tính toán
✅ Trong cuộc sống, việc ở nhờ nhà người thân, bạn bè hay quen biết là chuyện khá phổ biến. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp và một bên đơn phương hủy hợp đồng ở nhờ, vấn đề bồi thường hợp đồng trở thành mối quan tâm hàng đầu. Vậy bồi thường trong trường hợp này được quy định thế nào theo pháp luật Việt Nam? Cách tính ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các nguyên tắc bồi thường hợp đồng, căn cứ pháp lý và đưa ra ví dụ minh họa thực tế để bạn dễ hình dung.
>>> Xem thêm: Văn Phòng Công Chứng TP Hà Nội – Danh Sách, Địa Chỉ & Giờ Làm Việc
1. Khái niệm hợp đồng ở nhờ theo pháp luật Việt Nam 🏠
Theo Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015:
“Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời gian mà không phải trả tiền; bên mượn phải trả lại tài sản khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.”
👉 Trong đó, hợp đồng ở nhờ nhà được coi là một dạng hợp đồng mượn tài sản. Do vậy, khi một bên tự ý hủy bỏ, trách nhiệm bồi thường hợp đồng sẽ phát sinh nếu gây thiệt hại cho bên còn lại.
2. Căn cứ pháp lý về bồi thường hợp đồng 📜
Một số điều khoản quan trọng trong Bộ luật Dân sự 2015 quy định về bồi thường khi hủy hợp đồng:
Điều 351: Trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ.
Điều 419: Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng.
Điều 494 – 499: Quy định về hợp đồng mượn tài sản.
➡️ Như vậy, khi một bên đơn phương hủy hợp đồng ở nhờ mà gây ra thiệt hại, thì phải bồi thường hợp đồng theo giá trị tổn thất thực tế.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng mới nhất theo quy định năm 2025
3. Nguyên tắc bồi thường hợp đồng khi hủy hợp đồng ở nhờ ⚖️
Khi tính mức bồi thường, cần tuân thủ 3 nguyên tắc cơ bản:
3.1. Bồi thường toàn bộ thiệt hại 💰
Bên vi phạm phải bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh do việc hủy hợp đồng.
Thiệt hại có thể bao gồm: chi phí sửa chữa tài sản, chi phí thuê nhà tạm, thiệt hại vật chất khác.
Việc bồi thường hợp đồng khi hủy hợp đồng ở nhờ phụ thuộc vào:
Thiệt hại thực tế xảy ra.
Chứng cứ chứng minh đầy đủ.
Thỏa thuận giữa các bên và quy định pháp luật.
👉 Để hạn chế tranh chấp, các bên nên lập hợp đồng ở nhờ bằng văn bản, ghi rõ thời hạn, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, cũng như điều khoản bồi thường khi chấm dứt hợp đồng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
