Đất quốc phòng an ninh ( ĐQPAN) và những quy định của pháp luật liên quan đến việc sử dụng đất an ninh quốc phòng. Nhiều người thắc mắc, vậy ĐQPAN được cho thuê không?
Theo Điều 10, Khoản 2 của Luật Đất đai năm 2013, đất quốc phòng thuộc loại đất phi nông nghiệp. Cụ thể, theo Phụ lục 01 ghi rõ trong Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất quốc phòng được phân loại như đất chuyên dùng và được ký hiệu là CQP.
Loại đất này được sử dụng cho các mục đích sau đây:
Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;
Xây dựng căn cứ quân sự;
Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt liên quan đến quốc phòng;
Sử dụng làm ga, cảng quân sự;
Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng;
Xây dựng kho tàng quân sự;
Sử dụng làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;
Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng, nhà công vụ của quân đội;
Xây dựng cơ sở giam giữ và cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng quản lý.
Ngoài ra:
Trường hợp đất quốc phòng (vẫn thuộc quy hoạch đất quốc phòng) được phép kết hợp sử dụng cho các mục đích khác như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, thông tin về mục đích phụ sử dụng thường cũng cần được thống kê cùng với mục đích quốc phòng.
Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch và đất không còn thuộc quy hoạch đất quốc phòng nhưng vẫn đang sử dụng cho mục đích quốc phòng, thì thông tin thống kê nên tuân theo tình trạng sử dụng là đất quốc phòng.
Nếu đất không nằm trong quy hoạch đất quốc phòng ban đầu, nhưng vẫn được đơn vị quốc phòng sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, phi nông nghiệp, thì thông tin về loại đất nên được thống kê dựa trên tình trạng sử dụng hiện tại.
Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Ban Chỉ huy quân sự huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an phường, thị trấn; đồn biên phòng: Sử dụng đất xây dựng trụ sở.
3. Loại đất này được cho thuê không?
Theo khoản 6 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định quyền, nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an sử dụng ĐQPAN kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:
>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Cách để nhận biết sổ đỏ thật và sổ đỏ giả để tránh các hành vi lừa đảo ngày càng tinh vi.
– Được sử dụng đất an ninh, quốc phòng và tài sản gắn liền với đất để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo đúng phương án đã được phê duyệt;
– Được hưởng kết quả đầu tư trên đất, thành quả lao động;
– Nộp tiền sử dụng đất hằng năm;
– Không được bồi thường về tài sản và đất gắn liền với đất khi Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chấm dứt phương án sử dụng ĐQPAN kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế để phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh;
– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất; không được góp vốn, thế chấp, bằng quyền sử dụng đất; không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất.
Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì đất quốc phòng không được chuyển nhượng, cho thuê và chỉ được sử dụng vào mục đích đã được phê duyệt.
Trên đây là giải đáp về đất an ninh quốc phòng được cho thuê không. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
