Hoa lợi lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân và hoa lợi lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thuộc sở hữu của ai? Là tài sản chung hay tài sản riêng? Cùng theo dõi chi tiết tại bài viết dưới đây.
Để xác định hoa lợi và lợi tức trong mối quan hệ hôn nhân và sở hữu tài sản, cần hiểu rõ các khái niệm sau đây:
Hoa lợi: Đây là loại sản phẩm tự nhiên được tạo ra từ tài sản của cá nhân hoặc tổ chức. Ví dụ, hoa lợi của cây cối có thể là hoa, quả được sinh ra tự nhiên trên cây đó. Điều này ám chỉ rằng hoa lợi là những sản phẩm hoặc quyền thuộc về tài sản ban đầu mà cá nhân hoặc tổ chức sở hữu.
Lợi tức: Đây là loại tài sản hoặc khoản thu nhập mà cá nhân hoặc tổ chức thu được từ việc tận dụng tài sản gốc của họ. Ví dụ, tiền thuê nhà là một loại lợi tức của căn nhà khi chủ sở hữu căn nhà cho thuê. Tiền lãi từ việc gửi tiền vào ngân hàng cũng được coi là lợi tức. Lợi tức thường xuất phát từ tài sản gốc và là sản phẩm của sự đầu tư hoặc tận dụng tài sản đó.
Như vậy, sự khác biệt chính giữa hai khái niệm này nằm ở nguồn gốc và cách tạo ra. Hoa lợi là sản phẩm tự nhiên tạo ra từ tài sản ban đầu, trong khi lợi tức là sản phẩm hoặc thu nhập phát sinh từ việc tận dụng tài sản gốc. Điều này quan trọng khi xem xét quyền sở hữu và quản lý tài sản trong mối quan hệ hôn nhân và phân chia tài sản trong trường hợp ly dị.
Loại một: Đây là hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của từng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Tài sản riêng ở đây là tài sản mà mỗi người mang vào hôn nhân hoặc đã có trước hôn nhân, không phụ thuộc vào tài sản chung của cả hai vợ chồng. Trong trường hợp này, quyền sở hữu và quyết định về hoa lợi và lợi tức từ tài sản riêng thuộc về từng người riêng lẻ.
Loại hai: Hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi đã được chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Điều này ám chỉ rằng tài sản chung của vợ chồng đã được chia sau khi kết thúc hôn nhân và từ đó, hoa lợi và lợi tức từ tài sản riêng của mỗi người sau khi đã được chia được coi là tài sản riêng của từng bên. Cả hai người có quyền tùy ý sử dụng, quyết định và chiếm hữu tài sản riêng này.
Tuy nhiên, có ba trường hợp đòi hỏi việc thỏa thuận của cả hai vợ chồng phải được thực hiện trong bản văn bản:
Bất động sản: Nếu có kế hoạch mua, bán, tặng, hoặc thế chấp bất động sản, thỏa thuận của cả hai vợ chồng phải được ghi trong một bản văn bản.
Động sản phải đăng ký quyền sở hữu: Các tài sản như xe ô tô, xe máy, và các tài sản khác cần đăng ký quyền sở hữu theo quy định, thỏa thuận của cả hai vợ chồng cũng phải được thực hiện bằng văn bản.
Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình: Trong trường hợp tài sản này đóng góp một phần quan trọng vào thu nhập gia đình, việc thỏa thuận và quyết định cần được thực hiện trong bản văn bản để bảo đảm quyền lợi của cả hai vợ chồng.
Những quy định này giúp đảm bảo sự rõ ràng và công bằng trong việc quản lý và sử dụng tài sản trong mối quan hệ hôn nhân.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch