Hợp đồng bắt buộc phải công chứng gồm những loại nào?

Hiện nay, các quy định pháp luật đã quy định rất nhiều loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng theo các luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng cùng với các vấn đề liên quan đến quy trình công chứng.

1. Các loại hợp đồng phải công chứng​

Dựa trên quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014, công chứng được định nghĩa là quá trình mà công chứng viên thuộc một tổ chức hành nghề công chứng xác nhận tính xác thực và hợp pháp của hợp đồng và giao dịch. Ngoài ra, công chứng cũng đảm bảo tính chính xác, hợp pháp và không vi phạm đạo đức xã hội trong việc chuyển đổi văn bản hoặc giấy tờ từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc ngược lại.

Dưới đây là tổng hợp các loại hợp đồng mà pháp luật hiện hành đòi hỏi bắt buộc phải thực hiện công chứng:

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục xin sổ đỏ lần đầu mới nhất 2023

TT	Loại hợp đồng/văn bản	Căn cứ pháp lý
	Hợp đồng về nhà ở
1	Hợp đồng mua bán nhà ở	Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014
2	Hợp đồng tặng cho nhà ở
3	Hợp đồng đổi nhà ở
4	Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở
5	Hợp đồng thế chấp nhà ở
	Hợp đồng về quyền sử dụng đất
6	Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất	Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013
7	Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
8	Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
9	Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
10	Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất	Điểm b khoản 3 Điều 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
11	Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất
	Các văn bản khác
12	Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ	Khoản 3 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015
13	Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài	Khoản 5 Điều 647 Bộ luật Dân sự 2015
14	Văn bản thừa kế về nhà ở	Khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở 2014
15	Văn bản thừa kế về quyền sử dụng đất	Điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013
16	Văn bản về lựa chọn người giám hộ	Khoản 2 Điều 48 Bộ luật Dân sự 2015

Bên cạnh các loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng như đã nêu, việc công chứng các hợp đồng, giao dịch hoặc bản dịch khác là do sự thỏa thuận của cá nhân hoặc tổ chức liên quan.

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, uy tín tại Hà Nội

2. Giá trị pháp lý của hợp đồng phải công chứng

Theo quy định tại Điều 5 của Luật Công chứng, các văn bản được công chứng có giá trị pháp lý theo các quy định sau đây:

• Văn bản công chứng có hiệu lực từ ngày mà công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
• Các hợp đồng và giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan. Trong trường hợp một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình, bên kia có quyền yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ khi có thoả thuận khác giữa các bên.
• Các hợp đồng và giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ. Những tình tiết và sự kiện trong các hợp đồng và giao dịch được công chứng không cần chứng minh, trừ khi bị Toà án tuyên bố là vô hiệu.
• Các bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng tương tự như giấy tờ và văn bản được dịch.

3. Đến đâu để công chứng hợp đồng?

Theo quy định tại Điều 2 của Luật Công chứng, việc thực hiện công chứng được tiến hành bởi công chứng viên thuộc một tổ chức hành nghề công chứng.

Trong lĩnh vực này, có hai hình thức tổ chức hành nghề công chứng là Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.

Phòng công chứng được thành lập theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trực thuộc Sở Tư pháp, và có đầy đủ trụ sở, con dấu và tài khoản riêng.

Người đại diện theo pháp luật của Phòng công chứng là Trưởng phòng – công chứng viên, được bổ nhiệm bởi Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Về Văn phòng công chứng, nó phải có ít nhất hai công chứng viên hợp danh. Văn phòng công chứng không có thành viên góp vốn.

Người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng là Trưởng phòng – công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng và đã có kinh nghiệm công chứng ít nhất hai năm trở lên.

_^>>> Xem thêm: Tuyển dụng cộng tác viên dịch thuật uy tín tại Hà Nội mới nhất 2023

Như vậy, trên đây là giải đáp về việc hợp đồng bắt buộc phải công chứng gồm những loại nào? Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Chồng mất, vợ có được toàn quyền định đoạt nhà đất?

_^>>> Thủ tục công chứng sơ yếu lý lịch mất bao lâu?

_^>>> Công chứng di chúc đối với người cụt tay được thực hiện như thế nào?

_^>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật ở Hà Nội

_^>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả  online nhanh chóng

_^>>> Mức phí công chứng mới nhất năm 2023 đang áp dụng

_^>>>Cách tính phí công chứng di chúc theo quy định mới nhất 2023