Hợp đồng ở nhờ vĩnh viễn: Có tồn tại trên thực tế không?

Trong đời sống, nhiều người lựa chọn hình thức cho ở nhờ nhằm hỗ trợ người thân, bạn bè có nơi cư trú mà không phát sinh chi phí thuê nhà. Tuy nhiên, một số trường hợp thỏa thuận “ở nhờ vĩnh viễn” khiến nhiều người thắc mắc liệu hình thức này có hợp pháp hay không. Bài viết này sẽ phân tích bản chất pháp lý của hợp đồng ở nhờ và trả lời câu hỏi: “Hợp đồng ở nhờ vĩnh viễn có tồn tại trên thực tế hay chỉ là thỏa thuận không có giá trị pháp lý?”.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào uy tín tại Hà Nội? Top 1 được đánh giá cao

Hợp đồng ở nhờ là gì?

Hợp đồng ở nhờ được hiểu là sự thỏa thuận giữa bên cho ở nhờ và bên ở nhờ về việc sử dụng chỗ ở mà không trả tiền thuê. Thỏa thuận này có thể được lập bằng lời nói hoặc văn bản, nhưng để đảm bảo quyền lợi, nên lập thành văn bản và có chữ ký của hai bên.

Có thể lập hợp đồng ở nhờ vĩnh viễn không?

Về nguyên tắc, mọi hợp đồng dân sự đều phải xác định được đối tượng, quyền và nghĩa vụ của các bên. Đối với hợp đồng ở nhờ, thời hạn là một yếu tố quan trọng để phân định quyền và nghĩa vụ. Thỏa thuận “vĩnh viễn” về bản chất là không xác định thời hạn, điều này trái với nguyên tắc cơ bản của quan hệ dân sự vì có thể gây tranh chấp trong tương lai.

Trên thực tế, pháp luật không công nhận hợp đồng ở nhờ vĩnh viễn. Các bên có thể thỏa thuận thời hạn dài, nhưng phải xác định rõ ràng, ví dụ 10 năm, 20 năm, thay vì “vĩnh viễn”.

>>> Xem thêm: Thủ tục pháp lý bắt buộc trong dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

Rủi ro khi thỏa thuận ở nhờ vĩnh viễn

Việc thỏa thuận ở nhờ vĩnh viễn dễ dẫn đến tranh chấp về quyền sử dụng tài sản, đặc biệt khi chủ sở hữu nhà đất chuyển nhượng, thế chấp hoặc qua đời. Trong trường hợp này, bên ở nhờ không có quyền sở hữu hoặc quyền định đoạt, nên có thể bị yêu cầu chấm dứt việc ở bất kỳ lúc nào.

Xem thêm: Thay đổi chính sách xuất nhập khẩu có hiệu lực từ tháng 7/2023

Giải pháp an toàn khi muốn ở nhờ lâu dài

Nếu mong muốn ở nhờ lâu dài, các bên nên:

Ghi rõ thời hạn cụ thể trong hợp đồng.
Có điều khoản về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
Lựa chọn hình thức hợp đồng thuê nhà với giá trị thuê thấp nếu muốn đảm bảo tính pháp lý chắc chắn hơn.

>>> Xem thêm: Có thể ủy quyền người khác đi làm thủ tục công chứng được không?

Kết luận

Hợp đồng ở nhờ vĩnh viễn không được pháp luật công nhận và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, để tránh tranh chấp, các bên nên quy định thời hạn rõ ràng và xem xét các giải pháp pháp lý phù hợp nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Đất bị quy hoạch làm công viên, cây xanh: Xây dựng có được không?

>>> Luật Đất đai 2024 siết chặt giao dịch giấy tay: Ai chịu thiệt?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

Xem thêm: Tặng xe máy và những điều cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.