Tác dụng của công chứng hợp đồng ở nhờ: Bảo vệ tài sản an toàn
Trong thực tế, nhiều người cho ở nhờ nhà đất vì tình cảm hoặc nhu cầu hỗ trợ người thân, bạn bè. Tuy nhiên, việc thỏa thuận miệng hoặc lập hợp đồng nhưng không công chứng tiềm ẩn nhiều rủi ro về quyền sở hữu, tranh chấp sau này. Vậy công chứng hợp đồng ở nhờ có tác dụng gì và vì sao đây là bước quan trọng để bảo vệ tài sản?
>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi đếnvăn phòng công chứng và cách khắc phục
Hợp đồng ở nhờ là gì và khi nào cần công chứng?
Hợp đồng ở nhờ là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa bên cho ở nhờ và bên được ở nhờ về việc sử dụng tài sản (nhà, đất) mà không phải trả tiền. Đây không phải là hợp đồng thuê nhà, bởi không có yếu tố lợi nhuận. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp, việc chứng minh quyền lợi rất khó nếu hợp đồng chỉ viết tay, không được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng ở nhờ được khuyến nghị thực hiện khi:
Tài sản có giá trị lớn (nhà, đất).
Thời gian ở nhờ kéo dài.
Bên cho ở nhờ lo ngại rủi ro về tranh chấp quyền sở hữu.
Việc công chứng không chỉ mang tính hình thức mà đem lại nhiều lợi ích thiết thực:
1. Xác lập giá trị pháp lý cho hợp đồng
Hợp đồng ở nhờ sau khi công chứng trở thành chứng cứ có giá trị pháp lý cao trước tòa nếu xảy ra tranh chấp. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro bên ở nhờ chiếm dụng tài sản hoặc yêu cầu quyền lợi không hợp lý.
2. Ngăn ngừa tranh chấp về quyền sở hữu
Có nhiều trường hợp bên ở nhờ lâu dài tự ý thay đổi hiện trạng nhà, đất hoặc đòi quyền thừa kế. Công chứng giúp xác định rõ ràng: đây chỉ là quan hệ ở nhờ, không phát sinh quyền sở hữu hay sử dụng lâu dài.
3. Bảo vệ tài sản trước hành vi chiếm dụng trái phép
Hợp đồng công chứng sẽ là căn cứ để yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp nếu bên ở nhờ cố tình không trả lại tài sản sau khi thỏa thuận kết thúc.
4. Tạo sự minh bạch và ràng buộc trách nhiệm
Nội dung hợp đồng được công chứng sẽ được kiểm tra về tính hợp pháp, giúp các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, tránh sai sót dẫn đến tranh chấp.
>>> Xem thêm: Có được sửa lỗi chính tả sau khi văn bản đãcông chứng?
Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng ở nhờ
Nếu chỉ lập hợp đồng viết tay hoặc thỏa thuận miệng, các bên có thể gặp phải:
Khó chứng minh thỏa thuận khi tranh chấp xảy ra.
Nguy cơ bị chiếm dụng tài sản khi bên ở nhờ không trả lại nhà, đất.
Khó bảo vệ quyền lợi trước tòa, bởi hợp đồng không có giá trị pháp lý mạnh.
Kết luận
Công chứng hợp đồng ở nhờ là một bước quan trọng giúp bảo vệ quyền sở hữu và giảm thiểu rủi ro tranh chấp. Dù pháp luật chưa bắt buộc công chứng đối với hợp đồng ở nhờ, nhưng việc thực hiện sẽ mang lại sự an toàn pháp lý và sự yên tâm cho cả hai bên.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
